外观图
大堂图
通道图
环境图
项目介绍
Project introduction前海腾讯数码大厦是腾讯集团继腾讯大厦、滨海大厦之后，在深圳前海深港合作区桂湾核心CBD落下的又一枚重磅棋子，也是腾讯在深圳布局的第三个新业务据点、在前海的首个自建项目。项目由腾讯科技（深圳）有限公司开发，KPF建筑事务所与香港华艺设计顾问（深圳）有限公司联合设计，2018年8月正式启动，2024年6月完成竣工备案验收并启动员工入驻，2025年12月商业空间试营业，如今已全面投入运营。项目总建筑面积约28.5万至30万平方米，由T1（北塔）230米49层、T2（南塔）155米31层两栋超高层塔楼及五座附属商墅组成，裙房3层并设下沉广场与人行连桥，地下4层。建筑以"水晶"为设计灵感，外立面由数十个斜切面雕刻而成，配以陶土与烧结玻璃材料，幕墙面积约11万平方米，涵盖单元式玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙等多种形式，科技感与未来感扑面而来。大厦配备28台日立高速电梯，候梯时间控制在30秒以内；地下车库设600个智慧停车位，支持无感支付与反向寻车，商业配套另有86个固定车位。项目坐落于深圳市前海深港合作区南山街道听海大道5212号，紧邻前海湾地铁站——地铁1号线、5号线、11号线三线换乘枢纽，地下室通过西侧约9.2米、北侧约5米的地下通道与地铁直连，桂湾三路、桂湾大街等周边路网已全面开通，通勤极为便利。
这座大厦绝非简单的办公空间，而是一座集甲级写字楼、商业会展、餐饮于一体的产城融合综合体。目前已入驻天美工作室、QQ、财付通科技、腾安基金等腾讯核心团队约8000人，预计全面达产后年产值规模超300亿元。大厦会议室预装腾讯会议Rooms系统，支持4K超清视频会议；楼宇自控系统（BAS）可对暖通空调、照明、给排水、供配电、电梯等全系统进行集中监控与智能管理；"雨水收集—处理—循环利用"系统实现绿化浇灌与路面冲洗的水资源闭环，项目已获得LEED金级认证及国家绿色建筑三星标识。商业部分建筑面积约25856平方米，地上三层、地下两层共60个铺位，2025年底已引入KUDDO咖啡、UDREAM美发等品牌，打造"新风潮、新夜潮、新乐潮"的年轻社群生活样本。项目建设中广泛应用BIM数字化建造技术，创新采用阻尼缓冲器法进行高层电缆敷设，T1、T2塔楼高区电缆工期缩短约15天；同时前海合作区对符合条件企业给予企业所得税15%等税收优惠，政策红利叠加区位优势，使这座"数码水晶"成为前海桂湾片区当之无愧的地标级资产，也是腾讯以数字之力驱动大湾区城市能级跃升的硬核答卷。
招商中心
Investment Center招租面积
现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000+㎡等正在招租
提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！
联系方式以及地址
租赁热线:13302443034
地址:广东省深圳市南山区听海大道5220号
园区动态
Traffic News交通位置
Traffic location附近的地铁站
前海腾讯数码大厦坐拥深圳西部最密集的轨道交通资源，周边3公里范围内分布着18个地铁站，堪称"站在地铁上的写字楼"。距离项目最近的是前海湾站，仅132米，汇集地铁1号线、5号线、11号线三线换乘，大厦地下室更通过约9.2米的地下通道与该站直连，真正实现出楼即进站。其次是5号线桂湾站，距项目约495米，步行约5分钟可达；1号线鲤鱼门站距项目约677米，同样步行可达。此外，梦海站、临海站、前湾站、宝安中心站、新安站等均在1至3公里辐射圈内，覆盖1号线、5号线、11号线及9号线西延段等多条线路。
附近的公交站
前海腾讯数码大厦周边公交网络同样密集，以项目为圆心，500米范围内分布着6个公交站点，包括前海腾讯大厦站、听海路口站、前海合作区总站、桂湾三路站、前海石公园站及桂湾五路站，步行均在3至8分钟以内。3公里辐射圈内则覆盖超过18个公交站点，线网密度在前海片区属于第一梯队。主要途经线路包括M375、M474、B796、M299、M371、M506等十余条，其中M474可直达深圳北站交通枢纽，M375串联南山科技园与前海，B796则连接宝安中心与桂湾片区，实现与全市主要功能区的快速接驳。
附近酒店
前海腾讯数码大厦周边3公里范围内汇聚约10家酒店，从经济型到豪华型全覆盖，为八千人团队及商务访客提供多元住宿选择。紧邻大厦的是深圳M HOTEL木雅酒店与深圳T酒店，均坐落于软件产业基地内，步行5分钟内可达，前者以黑胶唱片主题著称，后者配备机器人送餐与全景阳台；一呆公寓与创客空间青年旅舍同在基地2栋，步行约10分钟，适合长租出差。高端选择则有深圳前海华侨城JW万豪酒店，463间客房坐拥前海湾景观，邻近腾讯大铲湾企鹅岛，以及前海湾精品酒店，专为自贸区商务客群打造。
附近银行
前海腾讯数码大厦周边3公里范围内分布着超过15家银行网点，覆盖国有大行、股份制银行及外资行，金融配套密度居前海片区首位。距大厦最近的是招商银行前海分行与工商银行前海支行，均坐落于听海大道沿线，步行不超过3分钟；建设银行、中国银行、农业银行前海支行沿前海路一字排开，步行5分钟内可达。股份制银行中，平安银行前海支行、中信银行前海支行、民生银行前海支行均在桂湾片区设点，其中平安银行还在大厦裙房商业层设有专属柜台。
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